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Alta rentabilidad
≈ Gs. 902.260.000
Venta de Casa Dúplex en Lambaré, Central
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
203 m²2 habs.4 baños
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Lambare, Asunción
Gs. 1.000.000.000
40% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 168,5 k
🏡 TERRENO EN PLENO CENTRO DE LAMBARÉ 📍 Av. 1° de Marzo (Dr. Luis María Argaña) esq. Luis De Gásperi 📐 Superficie 504 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m² ✍🏼 Titulado, apto para crédito bancario 💰 G. 1.000.000.000 (USD 150.000 aprox.) - Escuchamos ofertas al contado. ✨ Ubicación que vende sola. Inversión segura. Propiedad sobre una de las avenidas más transitadas de Lambaré, con altísimo flujo vehicular y peatonal. Ideal para quienes buscan desarrollar, invertir o instalar un comercio en punto estratégico. 🔹 Ideal para: • Local comercial • Edificio o desarrollo inmobiliario • Oficinas • Vivienda con renta • Inversión a mediano y largo plazo 🔹 Ventajas clave: ✔ Zona comercial y residencial consolidada ✔ A solo 5 minutos de la Costanera Sur (conexión rápida a Asunción) ✔ Líneas de colectivo 29, 13, 38, 51 y 88 ✔ Cercanía a supermercados, colegios, bancos y Municipalidad 📈 Zona con alta proyección de valorización. 💵 Se puede negociar en guaraníes o dólares. 📲 Consultá al privado para más información y coordinar visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 902.260.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 860.709.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 895.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 996 819
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 283.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 879.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada