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Capitán Miranda
Gs. 450.000.000
≈ US$ 75,6 k
¡Oportunidad única para inversores y agricultores! Disponible para la venta, esta excepcional granja para la agricultura se encuentra en la codiciada ubicación de Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay, cerca de los renombrados Graneros del Sur. Este terreno ofrece un potencial insuperable para el desarrollo agrícola en una de las regiones más fértiles del país. La propiedad, en buena condición, está estratégicamente situada en un área de alto crecimiento, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos interesados en expandir sus operaciones agrícolas comerciales. Con un entorno natural privilegiado y acceso cercano a las principales vías, esta granja proporciona un entorno ideal tanto para cultivo de alta producción como para otros proyectos agrícolas. Capitán Miranda es una localidad conocida por su rica tradición agrícola y su comunidad acogedora, ofreciendo beneficios adicionales como una excelente red de transporte y servicios locales que facilitan las operaciones diarias. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad agrícola que le permitirá maximizar su rendimiento y asegurar un futuro próspero. Contacte con nosotros hoy mismo para más información sobre esta extraordinaria oferta y concrete una visita para experimentar de primera mano todo lo que esta granja tiene para ofrecer. ¡No deje pasar esta oportunidad única en el corazón de Itapúa!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




≈ Gs. 1.131.121.000
calle B sur, Capitán Miranda
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 210.000.000
Gs. 21 M/m²
Capitán Miranda
