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Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Gs. 7,4 K/m²Precio original: US$ 62.500
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del departamento de Itapúa. Capitán Miranda se destaca por su fuerte actividad productiva, su constante expansión y su cercanía a Encarnación, lo que la convierte en un punto estratégico para diversos proyectos.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 387 M | Gs. 0 | — | Gs. 387 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,4 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. 27,9 M |
| 4 | Gs. 435,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,3 M | Gs. 44,6 M |
| 5 | Gs. 452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,7 M | Gs. 62 M |
| 6 | Gs. 470,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,8 M | Gs. 80,1 M |
| 7 | Gs. 489,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,6 M | Gs. 98,9 M |
| 8 | Gs. 509,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,2 M | Gs. 118,5 M |
| 9 | Gs. 529,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,6 M | Gs. 138,9 M |
| 10 | Gs. 550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,8 M | Gs. 160,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.131.121.000
calle B sur, Capitán Miranda
Gs. 210.000.000
Gs. 21 M/m²
Capitán Miranda
