¡Venta depropiedad en esquina – Ideal para inversión en Barrio Obrero!

Barrio Obrero, Asunción

Nuevo

Gs. 950.000.000

≈ US$ 156,9 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Venta de amplia propiedad en esquina Ubicada en una zona estratégica de Asunción, sobre 15 de Agosto y 8va Proyectada, a solo una cuadra del Club Presidente Hayes y del Colegio Inmaculada Concepción. La zona ha experimentado mejoras recientes en infraestructura gracias a los trabajos de acceso a la Costanera Sur, lo que representa una excelente oportunidad de revalorización a corto plazo. La propiedad cuenta con una construcción sólida y se distribuye en cuatro viviendas independientes y un salón comercial. Su ubicación en esquina dentro de la zona AR3B permite edificar hasta 7 pisos, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores o inversionistas. Distribución del inmueble: *Casa principal (planta baja)* 2 dormitorios Sala-comedor 1 baño Garaje *Departamento en primer piso (entrada compartida con casa principal)* 2 habitaciones Sala Cocina-comedor 1 baño Amplio patio tipo quincho Garaje *Casa independiente N.º 3* 2 dormitorios Sala Cocina-comedor 1 baño Garaje *Casa independiente N.º 4* 2 dormitorios Sala Cocina pequeña Sin garaje Salón comercial en la esquina 2 salones amplios 1 baño Entrada independiente Sin patio ni garaje Precio de venta: Gs. 950.000.000 Para más información o agendar una visita, no dudes en contactar. ¡Una oportunidad única en una zona con alto potencial de crecimiento!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Obrero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M