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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN ASUNCION EDIFICIO BERNARDINO ID 38115

Mburicaó, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 588.413.000

Gs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 97.210

1Baños

37 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 15,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.355.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOF EN EL EDIF BERNARDINO ¡Moderno Loft en Venta en el Edificio Bernardino – Barrio Bernardino Caballero, Asunción! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un departamento tipo loft de 37,16 m², ubicado en el edificio Bernardino, en el tranquilo y bien conectado barrio Bernardino Caballero. Este moderno loft combina funcionalidad y estilo, ideal para jóvenes profesionales, parejas o como propiedad para renta. 1 baño Amenidades del edificio: Piscina amplia para disfrutar del sol Quincho con parrilla para reuniones sociales Área de juegos para niños Gimnasio totalmente equipado Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, servicios, comercios y espacios verdes. Terreno: 37,0 m² Construcción: 37,0 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 37 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 97.210
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 588.413.000

Ubicación

Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.237.250/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23 años

Capital invertido: Gs. 617,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 611,9 M	Gs. 26,8 M	—	Gs. 611,9 M	Gs. 21 M
2	Gs. 636,4 M	Gs. 53,7 M	—	Gs. 636,4 M	Gs. 72,3 M
3	Gs. 661,9 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 661,9 M	Gs. 124,6 M
4	Gs. 688,4 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 688,4 M	Gs. 177,9 M
5	Gs. 715,9 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 715,9 M	Gs. 232,3 M
6	Gs. 744,5 M	Gs. 161,1 M	—	Gs. 744,5 M	Gs. 287,8 M
7	Gs. 774,3 M	Gs. 187,9 M	—	Gs. 774,3 M	Gs. 344,4 M
8	Gs. 805,3 M	Gs. 214,8 M	—	Gs. 805,3 M	Gs. 402,2 M
9	Gs. 837,5 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 837,5 M	Gs. 461,3 M
10	Gs. 871 M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 871 M	Gs. 521,6 M