
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.548.594.000
57% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Una oportunidad única para invertir en una propiedad premium, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y amplios espacios en un entorno privilegiado. Ubicada en Rio Beach, esta extraordinaria propiedad combina lujo, privacidad y una vista panorámica inigualable al Río Paraná, con infraestructura lista para disfrutar, vivir o desarrollar un proyecto de alto nivel. La propiedad cuenta con 3 residencias independientes: 🏡 Casa Principal – 480 m² • 2 amplias suites con vestidor y aire acondicionado • Sala social con baño • Quincho integrado con parrilla 🏡 Casa 2 – 180 m² • 3 suites con aire acondicionado • Sala con baño social 🏡 Casa 3 – 180 m² • 2 suites con aire acondicionado • Sala con baño social Además, ofrece espacios diseñados para el entretenimiento y la comodidad: ✔ Quincho cerrado de 300 m² con amplia sala, baño, aire acondicionado y chimenea ✔ Quincho abierto de 80 m² con parrilla y vistas panorámicas al Río Paraná ✔ Piscina con cascada de 22.000 litros ✔ Cancha de pickleball ✔ Parking techado para 12 vehículos ✔ Casa de cuidador completa de 100 m² ✔ Árboles frutales en todo el predio Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y ubicación privilegiada, perfecta para residencia familiar, casa de descanso, inversión turística o desarrollo exclusivo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 154,8 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 647,4 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1151 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 881 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1665,9 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 1101,2 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 2192,6 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 1321,5 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 2731,5 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 1541,7 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 3283,2 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 1762 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 3848,2 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 1982,2 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 4426,9 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 2202,5 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 5020 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 698.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 698.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
