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Villeta
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Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. -161,3 M |
| 2 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 509,8 M |
| 3 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1207,7 M |
| 4 | Gs. 18,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,9 mil M | Gs. 1933,5 M |
| 5 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2688,3 M |
| 6 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 3473,4 M |
| 7 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 4289,9 M |
| 8 | Gs. 22,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,1 mil M | Gs. 5139 M |
| 9 | Gs. 23 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23 mil M | Gs. 6022,1 M |
| 10 | Gs. 23,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,9 mil M | Gs. 6940,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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