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VentaCasa

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad,

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.724.000

Precio original: US$ 450

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad, Asunción A pasos del Eje corporativo y principales colegios Ubi: https://maps.google.com/?q=-25.273184,-57.550976 En Planta Alta: 3 habitaciones en suite con vestidor la principal Estar intimo En Planta Baja: Sala comedor Baño social Escritorio / dormitorio en suite Cocina amoblada Area de servicio completa Quincho con parrilla Galeria con estar amplio Piscina Patio con regadio automatico Deposito Garage para 2 vehículos ID: 38642 US$ 450.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 450
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.724.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. -27,2 k
2	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 86,1 k
3	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 203,9 k
4	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 326,5 k
5	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 454 k
6	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 586,5 k
7	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 724,4 k
8	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 867,8 k
9	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1,2 M