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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
≈ Gs. 2.143.176.000
316% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 360.000
Residencia en San Carlos - ÑEMBY Residencia en ÑEMBY Calle Las Almendras Precio: USD 360.000 Descubre esta hermosa residencia que combina confort y elegancia. La propiedad cuenta con amplia espacios y excelente distribución. Con pisos granitos , madera de lapacho de primera a tan solo 300 mts. de la Av. Prof. Dr. Víctor Curiel zona residencial , salida calle a calle cuenta con amplia espacios para varios vehículos , dos bajo techo. Construido 317m2 Terreno 1.400 m2 La casa posee la siguiente distribución. Planta baja * Estar social con chimenea * Comedor social * Baño social * Cocina totalmente amoblada , con desayunador , mesada de granitos , anafe empotrado y extractor de aire . * Área de servicio con baño privado * Área de lavado * Amplio quincho con parrilla ( una habitación con baño) * Piscina * Baño social * Pozo artesiano Planta Alta * 1 amplia habitación en suite * 2 habitaciones ( uno de ellos con balcón) * Baño familiar * Amplio balcón familiar La casa cuenta con 10 circuito cerrado regadío automático. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer esta espectacular propiedad !
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 185,2 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 336,7 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 235 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 491,9 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 293,7 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 650,9 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 813,9 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 411,2 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 981,1 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 470 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1152,7 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1328,8 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 587,4 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 1509,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
316% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.554
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada