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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.300.000.000
En línea con la zonaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 218,4 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO EN ESQUINA EN LOMA PYTÁ 💰 Gs. 1.300.000.000 Ubicado en una esquina estratégica sobre calle asfaltada, a solo 1 cuadra de la Avda. Transchaco, este terreno se destaca por su alto potencial comercial y residencial en una zona en pleno crecimiento. 📌 Teniente Gregorio Villalba c/ Mandeyupecuá Loma Pytá, Asunción 📐 Superficie total: 560 m² ✨ Características destacadas: ✔️ Terreno en esquina ✔️ Excelente visibilidad y accesibilidad ✔️ Sobre asfalto ✔️ Alto flujo vehicular ✔️ Zona en constante desarrollo ✔️ Cercano a universidades y centros educativos 🏗️ Ideal para: * Edificios residenciales * Complejos de departamentos para estudiantes * Locales comerciales * Oficinas * Proyectos de renta 📈 Invertí en una propiedad con gran proyección de valorización, perfecta para desarrollos orientados al público universitario. 📲 Contactá hoy y agendá tu visita ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 201,8 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 338,4 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 477,3 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 618,4 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 762,1 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 562,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 908,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1057 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 723,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1208,5 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 803,6 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1362,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 218.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción