1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
107% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 195.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo terreno sobre ruta transchaco Terreno en venta sobre ruta transchaco, con construccion a demoler o refaccionar, es un edifcio de 3 pisos, en planta baja cuenta con dos salones comerciales, mas dos pisos de departamentos. Dispone de estacionamiento tanto en frente como al costado y detras Precio de Venta: US$ 220.000 Superficie de terreno 470 m2 Construcción: 470 m² Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 40,0 m ID.42023
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 65 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 130 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 166,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 195 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 281,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 260 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 399,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 518,4 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 639,9 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 763,7 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 889,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1018,3 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1149,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada