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VentaDepartamento

Departamentos en pozo Zona Conmebol - Luque

Zona Conmebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 352.225.000

Precio original: US$ 58.190

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 58.190
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 352.225.000

Ubicación

Barrio: Zona Conmebol
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 369,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 366,3 M	Gs. 0	—	Gs. 366,3 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 381 M	Gs. 0	—	Gs. 381 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 396,2 M	Gs. 0	—	Gs. 396,2 M	Gs. 26,4 M
4	Gs. 412,1 M	Gs. 0	—	Gs. 412,1 M	Gs. 42,2 M
5	Gs. 428,5 M	Gs. 0	—	Gs. 428,5 M	Gs. 58,7 M
6	Gs. 445,7 M	Gs. 0	—	Gs. 445,7 M	Gs. 75,8 M
7	Gs. 463,5 M	Gs. 0	—	Gs. 463,5 M	Gs. 93,7 M
8	Gs. 482 M	Gs. 0	—	Gs. 482 M	Gs. 112,2 M
9	Gs. 501,3 M	Gs. 0	—	Gs. 501,3 M	Gs. 131,5 M
10	Gs. 521,4 M	Gs. 0	—	Gs. 521,4 M	Gs. 151,5 M