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VentaDepartamento

VENDO DPTO. DE 2 DORM. EN ZONA CIT. EDIF TRINITY TOWERS

Luque

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DPTO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO TRINITY TOWERS Zona Cit a minutos del eje corporativo Edificio Trinity Towers 1 que combina elegancia y comodidad, a 1 cuadra del Club Internacional de Tenis y a solo 4 km del Shopping del Sol, con excepcionales amenidades de alto nivel. El departamento cuenta con: Superficie propia: 70.5 m2. Living comedor Balcón amplio con parrilla. Cocina integrada, equipada con mesada de granito, mueble superior e inferior, anafe 4 hornallas, horno eléctrico empotrado, purificador de cocina, agua F/C Sector lavadero con bacha de acero inoxidable, mesada de granito e instalación para lavarropas. Dos dormitorios (uno en suite) con placard. Un baño familiar Todos los ambientes poseen un AA, cortinas verticales, detector de humo y rociadores contra incendio. Incluye una cochera y 1 baulera Amenities Dos salones climatizados con parrilla, visicooler, mesa y sillas. Una sala de juegos para niños. Gimnasio climatizado. Amplia terraza. Piscina, solarium. Porteria 24 hs. Sofisticado lobby.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,2 MAño 2: Gs. 22,8 MAño 3: Gs. 53,9 MAño 4: Gs. 86,3 MAño 5: Gs. 120 MAño 6: Gs. 155,1 MAño 7: Gs. 191,6 MAño 8: Gs. 229,5 MAño 9: Gs. 268,9 MAño 10: Gs. 309,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 749,1 MGs. 0—Gs. 749,1 MGs. -7,2 M
2Gs. 779,1 MGs. 0—Gs. 779,1 MGs. 22,8 M
3Gs. 810,2 MGs. 0—Gs. 810,2 MGs. 53,9 M
4Gs. 842,7 MGs. 0—Gs. 842,7 MGs. 86,3 M
5Gs. 876,4 MGs. 0—Gs. 876,4 MGs. 120 M
6Gs. 911,4 MGs. 0—Gs. 911,4 MGs. 155,1 M
7Gs. 947,9 MGs. 0—Gs. 947,9 MGs. 191,6 M
8Gs. 985,8 MGs. 0—Gs. 985,8 MGs. 229,5 M
9Gs. 1025,2 MGs. 0—Gs. 1025,2 MGs. 268,9 M
10Gs. 1066,2 MGs. 0—Gs. 1066,2 MGs. 309,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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