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VentaDepartamento

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN LOMA MERLO

Loma Merlo, Luque

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

VENDO AMPLIO Y CONFORTABLE DEPARTAMENTO DE ALTA CALIDAD EN LUQUE. 2 DORMITORIOS 12 de Octubre Nro.1254 casi América 1254, Loma Merlo Oportunidad única para quienes valoran la calidad y el buen gusto en un entorno residencial de primer nivel. Ubicado en el 1er. piso del edificio boutique Jorge Juan, éste departamento de 87 m² ofrece una combinación perfecta de diseño y funcionalidad. 📍 https://maps.app.goo.gl/5mC4ghpAPwChh6Tv7 ✅ Cuenta con 2 amplios dormitorios, uno en suite, es ideal para quienes buscan su espacio cómodo a minutos del eje corporativo de Asunción. ✅ Acabados de alta calidad: pisos de porcelanato, grifería y accesorios de primeras marcas, y carpintería fina con grandes espejos que realzan los espacios. ✅ Cocina separada, equipada con anafe y extractor. Baños espaciosos. ✅ El espacio social es un luminoso living-comedor, con puertas vidriadas corredizas que integran al amplio balcón de 1.80m x 7m. ✅ Cuenta con A.A. en todos los ambientes. ✅ Incluye 1 cochera y baulera ✨ El confort reflejado en amenidades: amplia recepción, quincho climatizado y amoblado, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com parrilla en acero inox, piscina, gimnasio, solarium y terraza para eventos al aire libre. 💵 INVERSIÓN incluye: DEPARTAMENTO + COCHERA + BAULERA ✅ Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 30463

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Barrio
Loma Merlo
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,2 MAño 2: Gs. 22,8 MAño 3: Gs. 53,9 MAño 4: Gs. 86,3 MAño 5: Gs. 120 MAño 6: Gs. 155,1 MAño 7: Gs. 191,6 MAño 8: Gs. 229,5 MAño 9: Gs. 268,9 MAño 10: Gs. 309,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 749,1 MGs. 0Gs. 749,1 MGs. -7,2 M
2Gs. 779,1 MGs. 0Gs. 779,1 MGs. 22,8 M
3Gs. 810,2 MGs. 0Gs. 810,2 MGs. 53,9 M
4Gs. 842,7 MGs. 0Gs. 842,7 MGs. 86,3 M
5Gs. 876,4 MGs. 0Gs. 876,4 MGs. 120 M
6Gs. 911,4 MGs. 0Gs. 911,4 MGs. 155,1 M
7Gs. 947,9 MGs. 0Gs. 947,9 MGs. 191,6 M
8Gs. 985,8 MGs. 0Gs. 985,8 MGs. 229,5 M
9Gs. 1025,2 MGs. 0Gs. 1025,2 MGs. 268,9 M
10Gs. 1066,2 MGs. 0Gs. 1066,2 MGs. 309,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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