Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 35.000

≈ US$ 5,8

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta Barrio Cerrado Jardín des Lauriers ✨ Ubicación privilegiada a 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ y de Rakiura Zona de alto crecimiento con vista a espacios con vegetación ✅ Sala ✅ Cocina ✅ Área de servicio con sanitario ✅ Baño familiar ✅ 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) ✅ Superficie total de 127 m2 y 113 m2 de construcción ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Inversión USD 35.000 Ubicación de la propiedad https://maps.app.goo.gl/NVW5sUiqLSNfcKQM8 Precio: 35,000 ₲ Listing: 143082004-15 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 35,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 35.000

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,8 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,4 k	Gs. 0	—	Gs. 36,4 k	Gs. -350
2	Gs. 37,9 k	Gs. 0	—	Gs. 37,9 k	Gs. 1,1 K
3	Gs. 39,4 k	Gs. 0	—	Gs. 39,4 k	Gs. 2,6 K
4	Gs. 40,9 k	Gs. 0	—	Gs. 40,9 k	Gs. 4,2 K
5	Gs. 42,6 k	Gs. 0	—	Gs. 42,6 k	Gs. 5,8 K
6	Gs. 44,3 k	Gs. 0	—	Gs. 44,3 k	Gs. 7,5 K
7	Gs. 46,1 k	Gs. 0	—	Gs. 46,1 k	Gs. 9,3 K
8	Gs. 47,9 k	Gs. 0	—	Gs. 47,9 k	Gs. 11,1 k
9	Gs. 49,8 k	Gs. 0	—	Gs. 49,8 k	Gs. 13,1 k
10	Gs. 51,8 k	Gs. 0	—	Gs. 51,8 k	Gs. 15,1 k