Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 296.903.287

≈ US$ 49,1 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento en Venta Barrio Cerrado Jardín des Lauriers ✨ Ubicación privilegiada a 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ y de Rakiura Zona de Clasipar! alto crecimiento con vista a espacios con vegetación ✅ Sala ✅ Cocina ✅ Área de servicio con sanitario ✅ Baño familiar ✅ 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) ✅ Superficie total de 142 m2 y 126 m2 de construcción ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Inversión USD 37.000 Ubicación de la propiedad https://maps.app.goo.gl/NVW5sUiqLSNfcKQM8 Precio: 296,390,728 ₲ Listing: 143082004-18 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 296,390,728 ₲ USD 37,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 296.903.287

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 311,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 308,8 M	Gs. 0	—	Gs. 308,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 321,1 M	Gs. 0	—	Gs. 321,1 M	Gs. 9,4 M
3	Gs. 334 M	Gs. 0	—	Gs. 334 M	Gs. 22,2 M
4	Gs. 347,3 M	Gs. 0	—	Gs. 347,3 M	Gs. 35,6 M
5	Gs. 361,2 M	Gs. 0	—	Gs. 361,2 M	Gs. 49,5 M
6	Gs. 375,7 M	Gs. 0	—	Gs. 375,7 M	Gs. 63,9 M
7	Gs. 390,7 M	Gs. 0	—	Gs. 390,7 M	Gs. 79 M
8	Gs. 406,3 M	Gs. 0	—	Gs. 406,3 M	Gs. 94,6 M
9	Gs. 422,6 M	Gs. 0	—	Gs. 422,6 M	Gs. 110,8 M
10	Gs. 439,5 M	Gs. 0	—	Gs. 439,5 M	Gs. 127,7 M