Departamento-Venta-PY Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

≈ Gs. 316.379.000

Precio original: US$ 52.268

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡LANZAMIENTO OFICIAL: Insignia Terra 2 en Luque! Tu nuevo hogar o inversión te espera con TODO lo que necesitas: El Departamento Cuenta con: - 2 Dormitorios con placares. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. -Patio - Gimnasio - Espacios verdes y jardines con juegos - Laundry - Quincho Además, TODOS los deptos incluyen: - Muebles de cocina - Aire acondicionado en todos los ambientes - Anafe + termo calefón - Placares en los dormitorios - ¡Cochera incluida! Ubicación estratégica con acceso rápido a los shoppings y al centro corporativo de Aviadores del Chaco. - Financiación súper accesible: - Entrega inicial - ¡Hasta 120 cuotas mensuales! COD 808

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 52.268
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 316.379.000

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 332,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 342,2 M	Gs. 0	—	Gs. 342,2 M	Gs. 10 M
3	Gs. 355,9 M	Gs. 0	—	Gs. 355,9 M	Gs. 23,7 M
4	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 37,9 M
5	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 52,7 M
6	Gs. 400,3 M	Gs. 0	—	Gs. 400,3 M	Gs. 68,1 M
7	Gs. 416,3 M	Gs. 0	—	Gs. 416,3 M	Gs. 84,1 M
8	Gs. 433 M	Gs. 0	—	Gs. 433 M	Gs. 100,8 M
9	Gs. 450,3 M	Gs. 0	—	Gs. 450,3 M	Gs. 118,1 M
10	Gs. 468,3 M	Gs. 0	—	Gs. 468,3 M	Gs. 136,1 M