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VentaCasa

Casa colonial en venta – Barrio Sajonia, Asunción

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.016.906.000

Precio original: US$ 168.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa colonial en venta – Barrio Sajonia, Asunción Oportunidad única en una de las zonas más tradicionales Todo lo que necesites está en Clasipar.com de la ciudad, a pasos del Estadio Defensores del Chaco. El terreno tiene 485 m² (irregular) y la construcción cuenta con 161 m², en buen estado y con buenos acabados. Características principales: • Estilo colonial con encanto y estructura sólida • 3 habitaciones amplias • 1 baño principal • Sala, cocina y comedor independientes • Tragaluz que brinda luminosidad natural • Área de servicio con una habitación adicional y otro baño • Estacionamiento para 2 vehículos • Patio posterior amplio • Sótano • Precio: UDS. 168.000 Ubicación privilegiada, tranquila y con fácil acceso a todo Sajonia. Ideal para vivienda familiar o inversión. ID: 41785

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 168.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.016.906.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1067,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1057,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1057,6 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1099,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 32,1 M
3	Gs. 1143,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 76,1 M
4	Gs. 1189,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,6 M	Gs. 121,9 M
5	Gs. 1237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,2 M	Gs. 169,5 M
6	Gs. 1286,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,7 M	Gs. 219 M
7	Gs. 1338,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,2 M	Gs. 270,4 M
8	Gs. 1391,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,7 M	Gs. 324 M
9	Gs. 1447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,4 M	Gs. 379,6 M
10	Gs. 1505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,3 M	Gs. 437,5 M