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Cambyretá
≈ Gs. 327.430.000
14% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 55.000
OFERTA EXCLUSIVA DÚPLEX EN VENTA.. para los que buscan un HOGAR cómodo y moderno.. Se encuentra ubicado en el Barrio San Francisco - Cambyreta, a solo 100 metros del puente que lleva al estadio Villa Alegre. El terreno tiene una superficie de 95 m2 y la construcción es moderna, con 100 m2 distribuidos en 2 plantas y en un quincho con parrilla. El dúplex cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares para mayor comodidad. Además, tiene 2 baños equipados, lo cual es muy conveniente para una familia o para recibir visitas. También dispone de un patio verde, ideal para disfrutar del aire libre, un quincho y una cochera con baulera para almacenamiento adicional. El acceso a la propiedad se realiza a través de un portón basculante, lo cual brinda seguridad y privacidad. Además, cuenta con un balcón. La sala/comedor y la cocina están integrados, cuenta con muebles empotrados. ANTES USD 70.000 INVERSIÓN : AHORA USD 55.000 https://maps.app.goo.gl/JtFTQxWtzQpELgbN7
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
InmobiliariaJuan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
+595 985 717 970
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Cambyretá
Gs. 400.000.000
Gs. 925,9 k/m²
La Amistad, Cambyretá
Ubicación aproximada
