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Santa María, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 230.000.000
17% bajo la medianaGs. 498,9 k/m²≈ US$ 38,6 k
Clasipar! Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay 650,000,000 ₲ ID: 143094043-48 San Lorenzo, Central, Paraguay Oportunidad de Inversión en San Lorenzo Propiedad en Venta.. Esta espaciosa propiedad de 461 m2 se encuentra estratégicamente ubicada en las cercanías de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), convirtiéndola en una opción ideal para inversores en búsqueda de oportunidades inmobiliarias para estudiantes y de desarrollo urbano. Esta propiedad posee actualmente 19 habitaciones con baño en cada habitación.Características Principales: Tamaño del Terreno: 461 mts2. Ubicación: Zona San Lorenzo, cercana a la Universidad Nacional de Asunción (UNA).. Ideal para Inversión: La proximidad a una institución educativa de renombre como la UNA la convierte … Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay Negociable 320,000,000 ₲ ID: 143061046-74 Monte Everest - Monte everest - Santa María, San Lorenzo, Central, Paraguay EXCELENTE PRECIO DE TERRENO EN STA MARIA SL EXCELENTE PRECIO DE TERRENO EN SANTA MARIA SAN LORENZO Se vende terreno en excelente ubicación en la cuidad de San Lorenzo Hermoso terreno ideal para vivienda en zona tranquila, barrio familiar, comodo, cerca de todo. Centro mismo de San Lorenzo Zona segura y de crecimiento constante, zona familiar, tranquila, cerca de todo. Terreno listo para edificar Ubicado en el Barrio Santa Maria, cerca de colegios, varias lineas de colectivo en las cercanias Dimensiones: 12x30m2 Superficie total del terreno: 360m2 Inversión: Gs. 320.000.000 Apto para credi… Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay 230,000,000 ₲ ID: 143094012-52 San Lorenzo, Central, Paraguay Terreno en Venta en Virgen del Rosario San Lorenzo ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN LORENZO! Terreno Premium en Virgen del Rosario ¿Por qué es PERFECTO para ti? A metros de Avda. San Isidro Zona 100% poblada y consolidada Todos los servicios básicos disponibles APTO CRÉDITO BANCARIO Detalles que importan: 455 m² totales Dimensiones: 12,39 x 36 mts Forma regular - máximo aprovechamiento Inversión inteligente: Gs. 250.000.000 ¡La casa de tus sueños te está esperando! Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/ZeVF4aYDjXCqjet18?g_st=aw ¿Te interesa? ¡Consulta YA! No dejes pasar esta oportunidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 138,7 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 214,3 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 290,3 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 366,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 291 M | Gs. 443,7 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 521 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 598,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 677,1 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 755,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
