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Casa en venta en San… · 112 m² · Gs. 510.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.655.238/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,1%zona: 11%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+27,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M+5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 530,4 M	Gs. 38,8 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 551,6 M	Gs. 103,8 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 131,6 M	—	Gs. 573,7 M	Gs. 169,8 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 175,5 M	—	Gs. 596,6 M	Gs. 236,6 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 219,3 M	—	Gs. 620,5 M	Gs. 304,3 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 263,2 M	—	Gs. 645,3 M	Gs. 373 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 307 M	—	Gs. 671,1 M	Gs. 442,7 M
8	Gs. 698 M	Gs. 350,9 M	—	Gs. 698 M	Gs. 513,4 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 394,8 M	—	Gs. 725,9 M	Gs. 585,2 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 438,6 M	—	Gs. 754,9 M	Gs. 658,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 408 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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