ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

📌 Se encuentra sobre calle empedrada, muy bien ubicado, a pasos de las avenidas Carretera de López y San Isidro y a 3 m

San Roque González, Lambaré

Gs. 650.000.000

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 89 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

126 m²Construidos

324 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadUS$ 707/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📌 Se encuentra sobre calle empedrada, muy bien ubicado, a pasos de las avenidas Carretera de López y San Isidro y a 3 minutos del colegio SEK. 🌳🏘 Entorno residencial y tranquilo. 🛒Todos los servicios cercanos. 📈 Área de alto crecimiento. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮: 🚗 Estacionamiento para 2 autos con pequeño depósito, 🛋 Sala estar/living, 🚽 Baño social, 🫕 Cocina amoblada/comedor, 🧺 Lavadero, ♨ Galería cubierta con parrilla, 🌳 Amplio patio con arboles frutales (pomelo, mango). 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮: 🛏 Amplio dormitorio principal en suite con gran balcón, 🛏 2 dormitorios familiares, 🛁 1 baño familiar. 📐 Superficie Construida: 126 m². 🔲 Superficie terreno: 198 m² (6,5 m x 31 m). 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 650.000.000 Gs. ✅ Ya cuenta con 𝗖𝗖𝗖 (apto para crédito bancario). 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Wi1h96XARyuSrxZm7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 324 m²
Construido: 126 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Arellano c/ Emilio Hassler - Arellano c/ Emilio Hassler - San Roque González, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: San Roque González
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M