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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.994.345.000
34% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 335.000
LAS LOMAS, CARMELITAS, OPORTUNIDAD ÚNICA! 498 M2, IMPORTANTE RESIDENCIA EN VENTA, 335.000 USD. EN VENTA RESIDENCIA DE PRIMER NIVEL EN LAS LOMAS. Superficie de terreno 498 m2. Superficie construida 426 m2. ENTORNO RESIDENCIAL PLANTA BAJA: Entrada para 4 o 5 vehículos hasta con cochera abierta y cerrada. Hall de acceso, recibidor, baño social, escritorio, estar diario, sala/comedor social muy amplio con chimenea, segundo estar social, escritorio en suite con baño completo, cocina amoblada, área de servicio completa, ático amplio, galería con parrilla, pisicina, patio empastado. PLANTA ALTA: Amplio estar. Habitación en suite con amplio vestidor 2 habitaciones con baño compartido Toda la segunda planta cuenta con piso parquet. PRECIO ANTERIOR: 450.000 USD. PRECIO ACTUAL: 335.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2074,1 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 2074,1 M | Gs. 200,9 M |
| 2 | Gs. 2157,1 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 2157,1 M | Gs. 504,7 M |
| 3 | Gs. 2243,4 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 2243,4 M | Gs. 811,9 M |
| 4 | Gs. 2333,1 M | Gs. 883,4 M | — | Gs. 2333,1 M | Gs. 1122,4 M |
| 5 | Gs. 2426,4 M | Gs. 1104,3 M | — | Gs. 2426,4 M | Gs. 1436,6 M |
| 6 | Gs. 2523,5 M | Gs. 1325,1 M | — | Gs. 2523,5 M | Gs. 1754,5 M |
| 7 | Gs. 2624,4 M | Gs. 1546 M | — | Gs. 2624,4 M | Gs. 2076,3 M |
| 8 | Gs. 2729,4 M | Gs. 1766,8 M | — | Gs. 2729,4 M | Gs. 2402,2 M |
| 9 | Gs. 2838,6 M | Gs. 1987,7 M | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 2732,2 M |
| 10 | Gs. 2952,1 M | Gs. 2208,5 M | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 3066,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 427 253
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 508.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción