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VentaDepartamento

En venta departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios en la zona del CIT - Luque!!

Campo Grande Un, Luque

Nuevo

≈ Gs. 246.357.000

Precio original: US$ 40.700

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙 URBAN CUMBRES 📍 Ubicada en la zona del CIT - Barrio Campo Grande Un 🏢 condominio de 4 torres con 5 pisos cada una, pensada en tu comodidad y confort ✨ 📆 Fecha de entrega: Marzo 2027 Ofrecemos departamentos de: 🔹 Monoambientes desde 30m² 🔹 1 dormitorio desde 40m² 🔹 2 dormitorios desde 65m² 💰 Precios desde: 40.700 USD 🎯 Amenidades por torre: 💪 Gimnasio 🍖 Quincho equipado 🌟 Amenidades generales: 🏊‍♂ 2 piscinas 🌞 Solarium ⚡ Generador en áreas comunes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 40.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 246.357.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande Un
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 258,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 266,5 M	Gs. 0	—	Gs. 266,5 M	Gs. 7,8 M
3	Gs. 277,1 M	Gs. 0	—	Gs. 277,1 M	Gs. 18,4 M
4	Gs. 288,2 M	Gs. 0	—	Gs. 288,2 M	Gs. 29,5 M
5	Gs. 299,7 M	Gs. 0	—	Gs. 299,7 M	Gs. 41,1 M
6	Gs. 311,7 M	Gs. 0	—	Gs. 311,7 M	Gs. 53 M
7	Gs. 324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 324,2 M	Gs. 65,5 M
8	Gs. 337,2 M	Gs. 0	—	Gs. 337,2 M	Gs. 78,5 M
9	Gs. 350,6 M	Gs. 0	—	Gs. 350,6 M	Gs. 92 M
10	Gs. 364,7 M	Gs. 0	—	Gs. 364,7 M	Gs. 106 M