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Pilar
≈ Gs. 13.097.189.000
Gs. 52,4 k/m²Precio original: US$ 2.200.000
*EN VENTA TERRENO DE 250 HAS EN LA CIUDAD DE PILAR!* ????Amplio frente sobre el río Paraguay, la cual bordea la propiedad en frontera con Argentina. ????Ideal para puerto logístico debido a la ubicación estratégica. ????️A minutos del casco urbano. ????️De rápido acceso a la ruta Nº 19. ????Inversión: USD. *** ???? https://maps.app.goo.gl/yDzjTxhQSG8iD6b19?g_st=iw
Tu escenario vs. Pilar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. -131 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 413,9 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 980,5 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1569,8 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2182,7 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2820,1 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3483 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4172,4 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4889,3 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5635 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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