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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción Virgen del Huerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 454.175.205
8% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²≈ US$ 76,3 k
Clasipar.com Vendo en Edificio Área Gauto Departamento de 1 dormitorio en Área Gauto, ubicado en el barrio Virgen del Huerto, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con cercanía a los principales puntos de la ciudad. -Piso 2 -48,0 m2 -USD 74.812 Unidad funcional y bien distribuida, ideal como primera vivienda o inversión. El edificio ofrece amenities como piscina, gimnasio, spa y espacios comunes que elevan la calidad de vida. Excelente oportunidad para generar renta en una ubicación de alta demanda. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUrtxBMpgueGrudQ9 Precio: 454,175,205 ₲ Listing: 143098011-331 Ubicación: Virgen, Asunción Precio: Gs. 454,175,205 ₲ USD 74,812 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,3 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 472,3 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 491,2 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 491,2 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 510,9 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 510,9 M | Gs. 159,1 M |
| 4 | Gs. 531,3 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 531,3 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 552,6 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 552,6 M | Gs. 284,2 M |
| 6 | Gs. 574,7 M | Gs. 250,2 M | — | Gs. 574,7 M | Gs. 348 M |
| 7 | Gs. 597,7 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 597,7 M | Gs. 412,7 M |
| 8 | Gs. 621,6 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 621,6 M | Gs. 478,3 M |
| 9 | Gs. 646,4 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 646,4 M | Gs. 544,8 M |
| 10 | Gs. 672,3 M | Gs. 417 M | — | Gs. 672,3 M | Gs. 612,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción