
Gs. 595.000.000
Vendo departamento en Barrio Jara Edificio Comparello
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 453.528.000
18% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 74.926
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ Gs. 665,2 M · rango US$ 80,8 k – US$ 103,5 k
Comparables (12)
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF*First Element diseñado para generar entre 3.700 y 10.500 dólares netos anuales por cada departamento en que inviertas inverti desde usd 74.926 x 1 dorm. hasta usd 173.082 x 3 dorm.en la zona mas deseada por inversionistas en Asuncion* FIRST Element. Tipologías Monoambiente 1 habitación 2 habitaciones 3 habitaciones Amenities que agregan valor: Quincho climatizado Quincho abierto 2 Coworkings Lounge Sala de reunión privada Gimnasio Piscina de 12m Piscina con hidromasaje/climatizada Plaza elevada en el piso 3 2 espacios de terrazas. Sauna y área de juego para niños Salones comerciales en PB Jardin de 1.000m2 ¿Cómo Serán Las Expensas? El costo de expensas está previsto en: 1,15 dólares por m2 propio. Cocina integrada, con mueble superior e inferior, anafe electrica, filtro purificador, mesada de granito, bacha y griferia de primera calidad frio/caliente. Sala y comedor integrados con aire acondicionado, pisos de porcelanato balcón, ventanas de piso a techo con vidrio templado y carpinteria de aluminio Habitaciones con placard, espacio para camas King Size y aire acondicionado desde 12.000 BTU Baños equipados con mesada de granito, mampara corrediza de vidrio templado, espejo ducha y griferia de primera calidad frio/caliente. Todas tas unidades cuenta artefactos de iluminación, cerradura electrónica con wi-fi Intercomunicador, portero electrico sistema de prevención de incendios, calefon, espacio para lavarropas. El edificio cuenta con generador de energía para áreas comunes, luces de emergencia y circuito cerrado en todos los pisos. *PRO INVEST* *Beneficios Exclusivos de este emprendimiento FIRS Element* Proinvest asume el costo de la transferencia del inmueble. Proinvest equipa todas las áreas comunes del edificio. Proinvest cubre el primer mes de expensas. Estos beneficios generan una economía aproximada del 4% para el inversionista*
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,9 k | US$ 6,2 K | — | US$ 77,9 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 81 k | US$ 12,4 k | — | US$ 81 k | US$ 14,8 k |
| 3 | US$ 84,3 k | US$ 18,7 k | — | US$ 84,3 k | US$ 24,3 k |
| 4 | US$ 87,7 k | US$ 24,9 k | — | US$ 87,7 k | US$ 33,9 k |
| 5 | US$ 91,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 91,2 k | US$ 43,6 k |
| 6 | US$ 94,8 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,8 k | US$ 53,5 k |
| 7 | US$ 98,6 k | US$ 43,6 k | — | US$ 98,6 k | US$ 63,5 k |
| 8 | US$ 102,5 k | US$ 49,8 k | — | US$ 102,5 k | US$ 73,7 k |
| 9 | US$ 106,6 k | US$ 56 k | — | US$ 106,6 k | US$ 84 k |
| 10 | US$ 110,9 k | US$ 62,2 k | — | US$ 110,9 k | US$ 94,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 595.000.000
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 590.168.000
San Roque, Asunción

≈ Gs. 605.301.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 962.429.000
Las Lomas, Asunción