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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 445.194.000
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA SAN ANDRES DOS
Villa Morra, Asunción
45 m²1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
29% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 75.000
Hermoso departamento amoblado en VILLA MORRA a pasos del Shopping Mariscal. Ideal para vivienda o inversión inmobiliaria , siendo de las mejores opciones gracias a su comodidad , practicidad y excelente ubicación con acceso a Supermercados , Bancos Importates , Shoppings , Universidades . El departamento cuenta con: - 1 dormitorio - baño con box de ducha y espejo - Cocina Amoblada c/ horno, anafe y extractor, mesada de granito - Pisos de porcelanato - Splits y artefactos de iluminación en todos los ambiente - Piscina en azotea con 2 quinchos y pequeño gym CONTACTO: Sandra Benitez *** CODDE930 - P1
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sandra Benitez
InmobiliariaCaballero 691 esquina Herrera, Centro de Asuncion
+595 991 707 457
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 445.194.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 444.755.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 444.755.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.381.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 16,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 448.044.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada