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Luque
Gs. 6.000.000/mes
48% sobre la medianaGs. 71,4 k/m²≈ US$ 1 K
???? OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER EDIFICIO A ESTRENAR | LUQUE ???? Sobre Avda. General Aquino, al lado del Hotel Bourbon y la Confederación Sudamericana de Fútbol. ???? INVERSIÓN MENSUAL: ***GS IVA incluido.???? Una cochera y espesas incluidas a Gs. 800.000 (conversable) ???? Superficie propia: 84 m² ✨ Características:???? Oficina amplia, iluminada y funcional???? Ambientes cómodos para uso corporativo???? Balcón con excelente vista???? 2 baños (Un interno y otro externo) ???? Aire acondicionado central frío/calor???? Edificio a estrenar, moderno y corporativo???? Ascensor???? Disponibilidad de 12 oficinas en el edificio???? Posibilidad de alquilar varias unidades o el conjunto completo para una sola empresa ???? Ubicación estratégica:???? Sobre avenida de alto tráfico???? Al lado del Hotel Bourbon???? Al lado de la Confederación Sudamericana de Fútbol???? A 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi???? A 15 minutos del eje corporativo/ejecutivo???? Rápido acceso a rutas principales ✅ Ideal para empresa, consultorio, estudio profesional, oficina administrativa o representación comercial. ???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/JEZYjmVcZML3dnPq5?g_st=iw ☎️ Coordiná tu visita y conocé esta excelente opción corporativa en Luque.???? No pierdas esta gran oportunidad. ¡Contactame!
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REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5.500.000
Gs. 53,9 k/m²
Mora, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 5.200.000
Gs. 17,8 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 7.000.000
Gs. 70 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada