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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.848.330.000
Casa en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
1.093 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.848.330.000
208% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
CASA EN VENTA – BARRIO MARISCAL LÓPEZ, ASUNCIÓN Ubicación: Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López, a solo 120 metros de la Av. España. Superficie total: 1.500 m² (dos lotes de 15 x 50 m) Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) Coeficiente de edificabilidad: 4 Potencial edificable: Hasta 4.500 m² Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos. Edificaciones existentes: Casa principal – 250 m² construidos Planta baja: * 3 habitaciones * Sala comedor con chimenea * Cocina amoblada * 1 baño amplio Planta alta: * 3 habitaciones * 3 depósitos * 1 baño amplio Quincho: * 30 m² * Ubicado frente a la piscina Vivienda para cuidador – 101 m²: * Sala amplia * 1 habitación * Cocina * Baño Otras mejoras: * Tinglado con capacidad para 2 a 3 vehículos bajo techo * Pozo de agua * Tatakua Áreas exteriores: * Amplio patio con palmeras y árboles florales * Piscina * Entrada independiente para la vivienda del cuidador * Patio trasero con tinglado y espacio de maniobra Una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, amplio terreno y alto potencial de desarrollo. ID: 11849
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 991 347 917
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208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 211.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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