≈ Gs. 771.670.000
OPORTUNIDAD UNICA EN BARRIO HERRERA - VENDO TERRENO
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 747.926.000
41% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 126.000
Terreno de 360 m² estratégicamente ubicado a una cuadra de Avenida Perón | Santa Librada. Lote con medidas ideales (aprox. 12 × 30 m) para desarrollar proyectos residenciales: dúplex con dos unidades modernas o casa familiar con amplio jardín. Excelente conectividad y acceso rápido a comercios, colegios y transporte público. Características: 360 m² | Zona residencial con servicios comerciales cercanos. Ubicación privilegiada que facilita movilidad y ofrece demanda para inversión, alquiler o construcción de vivienda propia. Documentación y detalles de la parcela disponibles a pedido. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 41445
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Herrera, Asunción
Gs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada