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Villa Anita, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
10% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 80,6 k
Dúplex a Estrenar a pasos de Acceso Sur, *CON SEÑA DEL 10% *PAGO DE 6 MENSUALIDADES DE 2.5 MILLONES *RESTO VIA BANCO O CONTADO *POSESIÓN INMEDIATA A LA PROPIEDAD Ubicación: Barrio Villa Anita, en Calle Marcelino Vega a 50 mts de Acceso Sur y Fab. de Coca Cola 3 Habitaciones, 1 en suite, 2 con balcones 3 Baños Salón amplio Cocina independiente totalmente amueblada Quincho con parrilla Lavadero Amplio Patio detrás de 6x16 - 96M2 Estacionamiento 2 Vehículos Portón Eléctrico
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 480.000.000
Gs. 5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 430.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 480.000.000
Gs. 5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 920.000.000
Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 1.131.132.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada