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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Mburucuyá Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 http

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 562.267.350

≈ US$ 77 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ *Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum Mburucuyá* La opción ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente oportunidad de inversión. *66,80 m2* de superficie *USD 88.207* *1 dormitorio en suite + 1 baño social* (2 baños en total) ✨ Ambientes modernos, funcionales y luminosos Excelente distribución para aprovechar cada espacio *Ubicación:* [https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp](https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp) Disfrutá de amenities exclusivos: piscina y solárium, gimnasio, coworking, sala de yoga, parrilleros, espacios recreativos, laundry y ❄️ depósito refrigerado. *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. *Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción.* *Entrega prevista: Octubre de 2026.* Precio: 562,267,350 ₲ Listing: 143014103-212 Ubicación: Mburucuyá, Asunción Precio: Gs. 562,267,350 ₲ USD 92,617 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 562.267.350

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 590,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,6 MAño 2: Gs. 17,8 MAño 3: Gs. 42,1 MAño 4: Gs. 67,4 MAño 5: Gs. 93,7 MAño 6: Gs. 121,1 MAño 7: Gs. 149,5 MAño 8: Gs. 179,1 MAño 9: Gs. 209,9 MAño 10: Gs. 241,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 584,8 MGs. 0—Gs. 584,8 MGs. -5,6 M
2Gs. 608,1 MGs. 0—Gs. 608,1 MGs. 17,8 M
3Gs. 632,5 MGs. 0—Gs. 632,5 MGs. 42,1 M
4Gs. 657,8 MGs. 0—Gs. 657,8 MGs. 67,4 M
5Gs. 684,1 MGs. 0—Gs. 684,1 MGs. 93,7 M
6Gs. 711,4 MGs. 0—Gs. 711,4 MGs. 121,1 M
7Gs. 739,9 MGs. 0—Gs. 739,9 MGs. 149,5 M
8Gs. 769,5 MGs. 0—Gs. 769,5 MGs. 179,1 M
9Gs. 800,3 MGs. 0—Gs. 800,3 MGs. 209,9 M
10Gs. 832,3 MGs. 0—Gs. 832,3 MGs. 241,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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