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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
67% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 144,5 k
(Área de influencia Virgen de Fátima, Asunción) Ubicación: – Trinidad A ~300 m de Av. Artigas 🧩 Ubicación estratégica en entorno mixto (residencial + servicios). Entorno: Calle empedrada, acceso directo a Av. Artigas Mixto: talleres, frigoríficos, oficinas, residencias familiares Transporte público a menos de 3 cuadras Alta conectividad con eje norte (Artigas – Costanera – Mcal. López Datos clave: Superficie Terreno: 447,02 m² Superficie Construido: 297 m2. Tipo: Local comercial / oficinas (2 plantas) Estado: Muy bueno (oficinas, kitchenette, CCTV, trifásica) Edificación principal: Planta Baja: pasillo de acceso, oficina en planta libre, oficina principal, pasillo con kitchenette, baños para damas y baños para caballeros, Una oficina con ambiente p/baño (edificación nueva, falta terminar el baño) Planta Alta: Oficinas en planta libre. Por debajo del nivel de calle: (- 3 mts aprox) Cocina, comedor, depósito (archivo) y baño (en el patio). PRECIO VENTA: 860.000.000 Gs. +Mas info: www.s126.com.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 211,3 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 467 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 659,7 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 724,1 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 982,6 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 1099,4 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 1242,8 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 1319,3 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 1504,5 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 1539,2 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 1767,9 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 2033,1 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 1979 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 2300,1 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 2198,9 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 2568,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 433.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 433.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción