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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 800.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 134,4 k
Vendo terreno en una zona Privilegiada de Asunción Gran Oportunidad! Vendo terreno en una ubicación inmejorable. Este terreno se encuentra sobre la calle Salvador del Mundo, casi Aspirante Gilberto Aranda, a tan solo unos minutos de Paseo la Galería y de importantes avenidas como Av. Madame Lynch y Aviadores del Chaco, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Con un área total de 260 m², el terreno tiene las siguientes dimensiones: 25 metros al Oeste, 29 metros al Este y 19,60 metros al Sur, lo que le brinda un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixto. Inversion: ***Gs Apto para Credito Bancario https://maps.app.goo.gl/3XgQhbdBEMBJYp5U7 ***
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 34,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 163,6 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 234,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 306,2 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 379,7 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 531,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 609,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 690 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada