1 / 22
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
122% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
???? ATENCIÓN INVERSIONISTAS ???? Una oportunidad que no aparece todos los días en Asunción ???? ???? Terreno estratégico sobre Avda. Félix Bogado Uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad ???? ✅ 1.380 m² totales ✅ Salida de calle a calle → ideal para diseño funcional y mayor rentabilidad ✅ Zona Franja Mixta 2 (FM2) → alta edificabilidad y excelente retorno ????️ Perfecto para desarrollar: ???? Edificios de departamentos con locales comerciales en planta baja ????️ Complejos residenciales + oficinas ???? Proyectos de renta mixta con flujo constante de ingresos ???? Emprendimientos sobre avenida de alto tránsito y visibilidad ???? Zona en plena expansión, con gran demanda y plusvalía asegurada ???? Una inversión sólida, rentable y con múltiples opciones de desarrollo. ???? Consultá hoy y asegurá este terreno antes que el mercado lo absorba ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 196,3 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 546,2 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 901,1 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 904,3 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1261,1 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1130,4 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1626,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1997,4 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1582,5 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2374,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1808,6 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2756,9 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2034,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3145,9 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2260,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3541,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada