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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
52% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO TERRENO EN BARRIO JARA (CON CASA A DEMOLER ) IDEAL PARA DESARROLLO DOMINICANA CASI CONCORDIA A 4 CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA A 3 CUADRAS DE GRAL SANTOS LAS MERCEDES TERRENO 8 X 43 TOTAL 344 M2 EDIFICABLE HASTA 12 PISOS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 217,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 183 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 407,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 505,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 605,2 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 366 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 707,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 811,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 918,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 118.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada