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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 515.000.000
≈ US$ 86,5 k
🏗️ ¡TERRENO ESTRATÉGICO EN BARRIO SAN VICENTE! 🌟 ¿Buscás el lugar perfecto para tu vivienda soñada o un proyecto inmobiliario rentable? Este gran terreno con ubicación privilegiada en Asunción es tu oportunidad ideal de inversión. 📜 ¡TÍTULO AL DÍA Y APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! 🙌🏾 💰 Precio de Venta: GS. 515.000.000.- 📐 Dimensiones de la Propiedad: Superficie Total: 400 m². Frente x Fondo: 8 metros de frente por 50 metros de fondo (¡Excelente profundidad para edificar!). 📍 Ubicación Altamente Estratégica: 🛍️ A pasos del Supermercado Luisito, farmacias, colegios y estaciones de servicio. 🍽️ Zona rodeada de un gran circuito gastronómico y comercial. 🚗 Rápida conexión con la ciudad de Lambaré. ⏱️ A solo 10 minutos del Microcentro Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Asunción. 🛣️ Accesos Cercanos Inigualables: 🔺 A 100 metros de la Avda. Perú. 🔺 A 250 metros de la Avda. Pozo Favorito. 🔺 A 300 metros de la Avda. Félix Bogado. ✨ Ideal para inversores que buscan construir dúplex, departamentos residenciales, comercios o para edificar la casa propia en un barrio residencial consolidado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,6 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 557 M | Gs. 0 | — | Gs. 557 M | Gs. 16,3 M |
| 3 | Gs. 579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,3 M | Gs. 38,6 M |
| 4 | Gs. 602,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,5 M | Gs. 61,7 M |
| 5 | Gs. 626,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,6 M | Gs. 85,8 M |
| 6 | Gs. 651,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,6 M | Gs. 110,9 M |
| 7 | Gs. 677,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,7 M | Gs. 137 M |
| 8 | Gs. 704,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,8 M | Gs. 164,1 M |
| 9 | Gs. 733 M | Gs. 0 | — | Gs. 733 M | Gs. 192,3 M |
| 10 | Gs. 762,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,3 M | Gs. 221,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.976.634.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada