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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
28% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 85.000
📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟰𝟲𝟱 𝗠𝟮 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗟𝗔 𝗔𝗩. 𝗙𝗘́𝗟𝗜𝗫 𝗕𝗢𝗚𝗔𝗗𝗢 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗡 𝗩𝗜𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘, 𝗔 𝟮 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗖𝗢𝗥𝗘𝗔𝗡𝗢‼ 𝘖𝑝𝘰𝘳𝘵𝘶𝘯𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘪𝘯𝘤𝘳𝘦í𝘣𝘭𝘦 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰́𝘯, 𝘴𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘢𝘴 𝘥𝘪𝘮𝘦𝘯𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘈𝘷𝘦𝘯𝘪𝘥𝘢 𝑝𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝑝𝘢𝘭 𝘦𝘯 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘚𝘢𝘯 𝘝𝘪𝘤𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘭𝘪𝘮𝘪𝘵𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘭𝘰𝘴 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰𝘴: 𝘖𝘣𝘳𝘦𝘳𝘰 𝘺 𝘗𝘦𝘵𝘵𝘪𝘳𝘰𝘴𝘴𝘪, 𝘢 𝘵𝘢𝘯 𝘴𝘰𝘭𝘰 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘓𝘢𝘮𝘣𝘢𝘳𝘦́. ✅Ideal para construcción de dúplex o propiedades comerciales como: minimarket, depósitos o tinglados 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 465.35 m2. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: Frente: 10.35 m. Contrafrente: 10.35 m. Norte: 40.62 m. Sur: 57.85 m. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 85.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/9rzLXhWcZoqD59T76
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 64,4 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 144,7 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 193,1 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 230,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 592 M | Gs. 318,1 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 406,1 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 495,1 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 514,8 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 676 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 768,1 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 643,5 M | — | Gs. 749 M | Gs. 861,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 117.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción