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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 504.554.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
465 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 515.000.000
11% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 86,8 k
CUENTA CON TÍTULO Y ES APTO PARA CRÉDITO ?? ¡Terreno ideal para desarrollo de un lindo proyecto! Este gran terreno de 400 m2 te espera para ser tu futura vivienda soñada o un desarrollo residencial/comercial como inversión. En las inmediaciones se encuentra el Supermercado Luisito, farmacias, estaciones de servicio, colegios, varios comercios gastronómicos y comerciales. Con conexión a la ciudad de Lambaré y a 10 minutos del microcentro de Asunción. ?Dimensiones: 8 x 50 Precio de venta: GS. ***.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marcos Cardozo
InmobiliariaSanta Rosa de Lima 375 casi America
+595 971 752 642
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
San Vicente, Asunción
Gs. 550.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 595.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 615.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada