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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
18% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
Esta propiedad representa una inversión inteligente en el corazón de Recoleta, consolidándose como una pieza clave para quienes buscan alta rentabilidad en una zona de alta demanda. Su ubicación estratégica sobre Guillermo Saraví garantiza una conectividad estratégica con los ejes corporativos y comerciales más importantes de Asunción, permitiendo un flujo constante de valorización. La superficie cuenta con una zonificación AR2B, ideal para proyectar desarrollos inmobiliarios de media densidad o mantener unidades para renta inmediata. Al adquirir este inmueble, usted asegura un activo en un barrio residencial de primer nivel donde el crecimiento urbano y la plusvalía están plenamente garantizados. Es la oportunidad de capitalizar un terreno con dimensiones precisas y un entorno de gran categoría. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Recoleta, Asunción Habitaciones: Superficie: 380 m2 Valor: 180.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 134,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 231,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 330,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 431,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 534 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 638,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 745,7 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 454,8 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 854,9 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 966,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.976.634.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada