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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.110.731.000
3% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 690.500
ID 41247 TERRENO CON GRAN POTENCIAL – CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac. El terreno cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar. Ideal para el desarrollo de un edificio boutique o locales comerciales. Regulación: AR1B Superficie: 618,18 m² Valor: USD 690.500 Consulta para más información o coordinar una visita. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 690.500 Terreno: 618,0 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4275,2 M | Gs. 101,2 M | — | Gs. 4275,2 M | Gs. 60,1 M |
| 2 | Gs. 4446,2 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 4446,2 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 4624 M | Gs. 303,7 M | — | Gs. 4624 M | Gs. 611,5 M |
| 4 | Gs. 4809 M | Gs. 405 M | — | Gs. 4809 M | Gs. 897,7 M |
| 5 | Gs. 5001,3 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 5001,3 M | Gs. 1191,3 M |
| 6 | Gs. 5201,4 M | Gs. 607,5 M | — | Gs. 5201,4 M | Gs. 1492,6 M |
| 7 | Gs. 5409,4 M | Gs. 708,7 M | — | Gs. 5409,4 M | Gs. 1801,9 M |
| 8 | Gs. 5625,8 M | Gs. 809,9 M | — | Gs. 5625,8 M | Gs. 2119,5 M |
| 9 | Gs. 5850,9 M | Gs. 911,2 M | — | Gs. 5850,9 M | Gs. 2445,8 M |
| 10 | Gs. 6084,9 M | Gs. 1012,4 M | — | Gs. 6084,9 M | Gs. 2781,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 672.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 672.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción