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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
47% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Si buscás una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicada sobre R.I. 18 Pitiantuta, en una zona estratégica de Asunción, con rápido acceso a las principales avenidas y rodeada de todos los servicios. La propiedad cuenta con una casa de 3 habitaciones, ideal para refaccionar o aprovechar el terreno para un nuevo desarrollo, ya sea residencial o comercial. Excelente ubicación Gran potencial de inversión Ideal para vivienda, oficinas o desarrollo inmobiliario Precio de venta: USD 250.000 Consultá para más información y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 255,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 369,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 487,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 607,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 731 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 857,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 986,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1119,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada