Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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San Vicente, Asunción
Gs. 450.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 75,6 k
Ubicada sobre la calle Ingavi, entre Obispo Maíz y Mayor Gardel, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más estratégicas y cotizadas del barrio San Vicente, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. El terreno cuenta con una superficie total de 400 m², con unas dimensiones ideales de 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Posee una construcción existente a refaccionar o demoler Es una oportunidad estratégica de inversión en una ubicación de alta demanda. Contactá hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Escuchamos propuestas!
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 124,8 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 199,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 275,2 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 351,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 428,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 506,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 585,9 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 665,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 746,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada