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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
4% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
VENDO TERRENO EN YCUÁ SATÍ – ASUNCIÓN Ubicación: Emeterio Miranda entre Bruselas y Dr. Enciso Belloso, Barrio Ycuá Satí. - A solo 2 cuadras de la Av. Santa Teresa y a 4 cuadras del Paseo La Galería, en pleno corazón del eje corporativo de Asunción. - Superficie total: 479 m² • Atractivo Frente de: 15,09 m sobre Emeterio Miranda • Contrafrente: 15 m • Costado Norte: 32,80 m • Costado Sur: 31,15 m - Zona de regulación: AR1A
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 178,3 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 447,6 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 586,6 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 728,5 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 873,6 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1022 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1173,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1328,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
