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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunción
Gs. 1.450.000.000
6% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 243,6 k
EN VENTA – ASUNCIÓN / BARRIO LOS LAURELES - TERRENO ???? Ubicación privilegiada: Sobre Rivarola Matto, entre Alas Paraguayas y R.I. 6 Boquerón. A metros de Casa Rica Los Laureles, Plaza Pedro Juan Caballero, colegios, hospital, supermercados y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Superficie total: 400 m² Dimensiones: 10 x 40 m Precio: Gs. *** Este terreno se encuentra en una de las zonas más cotizadas y seguras de Asunción. Ideal para vivienda familiar, desarrollo inmobiliario, o proyecto de inversión, gracias a su excelente entorno residencial, su cercanía a comercios premium y su alta valoración inmobiliaria.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 160,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 280,8 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 403,4 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 528,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 656,6 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 787,4 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 921,1 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1057,9 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1197,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 229.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción