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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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Herrera, Asunción
Gs. 1.250.000.000
24% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210 k
Vendo amplio terreno en el barrio Herrera de Asunción. Ubicado en la calle José Luis Duarte c/ Cnel. Escurra... DIMENSIONES Superficie total: 408 m². Frente: 12 m. Fondo: 34 m. PLAN REGULADOR: AR2B (hasta 4 pisos, 15 a 16 metros). Ideal para casas con amplio jardín, proyectos de dos dúplex con áreas verdes o proyectos de oficinas en un entorno calmo.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 112,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 262,8 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 375,5 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 490,4 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 607,7 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 727,4 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 849,6 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 974,4 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1102 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción