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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
110% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 280.000
Descubra una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores. Este excepcional terreno de 601 m² (12 x 50,5 m) ofrece una base sólida para su próximo proyecto. Con un frente y un costado ya amurrados, y un práctico portón basculante, la propiedad garantiza privacidad y seguridad desde el primer día. Lista para transferir, esta parcela es ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, permitiéndole materializar su visión sin demoras. No deje pasar esta oportunidad estratégica que su futuro le presenta. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y explorar el vasto potencial que este terreno tiene para ofrecer.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 249,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 420,1 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 593,6 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 770 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 949,6 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 689,2 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1132,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 787,6 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1318,6 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 886,1 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1508,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 984,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1701,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción