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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.657.742.000
10% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
📢 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! 💼🏗️ 📍 Importante terreno sobre Avenida Félix Bogado con el mejor precio de la zona! 💰📊 📐 Gran frente de 24 metros y 45 metros de fondo 🏚️ Cuenta con una construcción a demoler 🚀 ¡Gran oportunidad! Ideal para: 🏢 Construcción de edificios 🛒 Minimarket 🏬 Salones comerciales 🏥 Clínicas 🎓 Universidades 💪 Gimnasios 💼 Y cualquier otro emprendimiento 📌 Zona de franja mixta, con varios comercios de toda clase 🕒 A escasos minutos del centro de Asunción 🚗 Ubicado sobre una avenida muy concurrida 📍 La Avenida Félix Bogado es una de las principales de Asunción 📏 La propiedad consta de tres terrenos de 8 x 45 cada uno, totalizando 1080 m² 🧱 📦 Se venden juntos 📈 Coeficiente de edificabilidad: 5 🏗️ Zona mixta 📊 Se puede construir hasta el 75 % del terreno 🏙️ Hasta 7 pisos, según fórmula 📞 Para más consultas, no dudes en contactarme! 📲
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.657.742.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Rocio Rojas
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 981 421 052
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 312.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.124.897.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada