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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Republicano, Asunción
Gs. 680.000.000
1% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
Vendo Amplio terreno Sobre la calle Pizarro, Zona Universidad Católica de Asunción Ubicado sobre la calle Pizarro casi 1 de julio Superficie del terreno 586 m2 Medidas 12,45 m x 47,11 m Inversión: Gs.680.000.000
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 67 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 272,4 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 376,9 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 482,5 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 443,1 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 589,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 697,7 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 590,8 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 807,4 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 664,6 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 918,5 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 738,5 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1031 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 113.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción